危險房(fang)屋鑒定標準（JGJ125-2016）由(you)住(zhu)建(jian)部發布，于(yu)2016年9月1日(ri)起(qi)實施，新版標準主要(yao)調整更新了以下內(nei)容：

1、修訂了(le)鑒定(ding)方法(fa)，將原標準三(san)層次的評(ping)定(ding)方法(fa)改為兩(liang)階(jie)段三(san)層次評(ping)定(ding)方法(fa)。

2、加了地(di)基危險性鑒(jian)定的(de)內容，將地(di)基與基礎構件的(de)危險性分開進(jin)行鑒(jian)定。

3、加(jia)了(le)根據房屋建造年代(dai)對構建承(cheng)載力計算式(shi)抗力與效(xiao)應(ying)比的(de)(de)調整系(xi)數；對構件(jian)危(wei)(wei)險性鑒定(ding)，完(wan)善了(le)單個構件(jian)劃分的(de)(de)相關(guan)規定(ding)，增加(jia)了(le)圍護(hu)結構承(cheng)重構件(jian)的(de)(de)危(wei)(wei)險性鑒定(ding)，完(wan)善了(le)對各種類型(xing)構件(jian)危(wei)(wei)險狀態(tai)的(de)(de)評(ping)定(ding)標(biao)準。

4、修訂了原(yuan)標準(zhun)的(de)綜合判(pan)定方法(fa)，采(cai)用分層(ceng)危險性鑒(jian)(jian)(jian)定及整體結構危險構件綜合比例鑒(jian)(jian)(jian)定法(fa)代替了原(yuan)標準(zhun)的(de)模糊綜合評判(pan)法(fa)，同(tong)時增(zeng)加了對傳(chuan)力體系簡單的(de)兩(liang)層(ceng)及兩(liang)層(ceng)以下房屋的(de)直接鑒(jian)(jian)(jian)定方法(fa)。

5、將原(yuan)標準的(de)(de)(de)(de)附(fu)錄A（鑒定(ding)報告）的(de)(de)(de)(de)內容(rong)調整(zheng)至新(xin)增(zeng)的(de)(de)(de)(de)第7章鑒定(ding)報告中，提出了存(cun)在危險構件房屋和評(ping)定(ding)為局部(bu)危房或整(zheng)幢危房的(de)(de)(de)(de)房屋的(de)(de)(de)(de)原(yuan)則性處理(li)意見。