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《山東省房屋使用安全管理辦法》3月1日起實施

作(zuo)者：sdjiance

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來源：

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日期：2024-02-26 12:54:38

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第一章　總　則


第一條　為了加強房屋使用(yong)安全(quan)管理，保障(zhang)人(ren)民(min)群眾生命和財產安全(quan)，維護公共安全(quan)和公共利(li)益，根(gen)據有關(guan)法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。
第二(er)條　本省行政區域內已建成房屋(wu)的使用(yong)安全及其(qi)監督管理(li)活動，適用(yong)本辦法。
房屋的消防(fang)、電(dian)梯、供(gong)水、供(gong)電(dian)、供(gong)熱、燃氣、通訊、防(fang)雷、抗震等(deng)設施設備的使用安全和管理，以及違法(fa)建設的調查處(chu)理，依照有關法(fa)律、法(fa)規、規章的規定(ding)執行。
第三條　房屋使用(yong)(yong)安(an)全管(guan)理(li)應(ying)當遵(zun)循合理(li)使用(yong)(yong)、預(yu)防為主、防治結合、屬(shu)地(di)管(guan)理(li)、確保安(an)全的原則。
第四(si)條　縣級(ji)以上(shang)人民政府應當(dang)加強對房屋使用安(an)全管(guan)(guan)理(li)(li)(li)工(gong)作的(de)組織領導(dao)，建立綜(zong)合協(xie)(xie)調工(gong)作機制，協(xie)(xie)調解決房屋使用安(an)全管(guan)(guan)理(li)(li)(li)中的(de)重(zhong)大問(wen)題(ti)，督促有關部門依法履(lv)行監督管(guan)(guan)理(li)(li)(li)職(zhi)責，并將房屋使用安(an)全管(guan)(guan)理(li)(li)(li)工(gong)作經費納入財政預(yu)算。
鄉(xiang)鎮人民政府、街道辦事處應(ying)當(dang)建立房屋(wu)(wu)安(an)全(quan)(quan)網格(ge)化動(dong)態管理制(zhi)度，健(jian)全(quan)(quan)房屋(wu)(wu)安(an)全(quan)(quan)隱(yin)患常(chang)態化巡查機(ji)制(zhi)，對轄區(qu)內房屋(wu)(wu)使用安(an)全(quan)(quan)進行日常(chang)監督管理，并協助(zhu)、配合上級人民政府和有關(guan)部門組織實(shi)施房屋(wu)(wu)安(an)全(quan)(quan)隱(yin)患治理、應(ying)急(ji)處置以及安(an)全(quan)(quan)隱(yin)患排查等工作。
居民委員(yuan)會、村民委員(yuan)會發現(xian)其所在(zai)(zai)區域內存在(zai)(zai)房屋(wu)使(shi)用安(an)全(quan)違(wei)法行為時，應當向所在(zai)(zai)地鄉鎮人(ren)民政(zheng)府、街道辦事處或者縣級人(ren)民政(zheng)府有關部門報告。
第(di)五條　縣級以上人民政府住(zhu)房城鄉建設(she)主管部門負責本(ben)行政區域(yu)內房屋(wu)使用安全管理的統籌、協調、監督和指(zhi)導。
教育、民政(zheng)、財政(zheng)、自(zi)然資源、交通運輸、水利、農業農村、商(shang)務(wu)、文化(hua)和旅游、衛(wei)生(sheng)健康、應急、市場監管(guan)等部門，應當按照(zhao)職責分工，做好房屋使用安全管(guan)理的(de)相關工作(zuo)。
第六(liu)條　各級人民政府、有關(guan)部門和單位應當組織(zhi)開展房屋(wu)使用安(an)(an)全(quan)(quan)宣傳教育，普及房屋(wu)使用安(an)(an)全(quan)(quan)法(fa)律、法(fa)規和基本知識，提高公(gong)眾(zhong)的房屋(wu)使用安(an)(an)全(quan)(quan)意識。
新聞媒(mei)體應當開(kai)展房屋使用安全(quan)法(fa)律(lv)、法(fa)規和基本知(zhi)識的公益宣傳，對違法(fa)行為(wei)進行輿論監督。
第(di)七條(tiao)　對(dui)違(wei)反房屋使用(yong)安全管(guan)理規定(ding)的(de)行為，任何單位和個人都有權向有關部門投訴、舉報(bao)；接(jie)到(dao)投訴(su)、舉報的(de)部門應當按照(zhao)規定(ding)及時進行處理。
第二章　一般規定
第八(ba)條　房屋(wu)所有權人和房屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)人是房屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)安全(quan)責任人。房屋(wu)所有權人承擔房屋(wu)使(shi)(shi)用(yong)安全(quan)主體責任。
房(fang)屋所(suo)有權人(ren)(ren)與房(fang)屋使(shi)用人(ren)(ren)不一致的，房(fang)屋所(suo)有權人(ren)(ren)與房(fang)屋使(shi)用人(ren)(ren)按(an)照(zhao)約定承(cheng)擔房(fang)屋使(shi)用安(an)全責任。房(fang)屋權屬不清的，由(you)房(fang)屋使(shi)用人(ren)(ren)承(cheng)擔房(fang)屋使(shi)用安(an)全責任。
房(fang)屋使用人應當按照法律、法規、規章的(de)規定以及合(he)(he)同約定，合(he)(he)理使用房(fang)屋，并(bing)承擔相應的(de)房(fang)屋使用安全責任。
機關辦(ban)公用房的使用安全管理，按(an)照國家和(he)省(sheng)有關規(gui)定執行。
第九條　房屋所有權人(ren)對房屋使用(yong)安全(quan)可以(yi)自行管(guan)理，也可以(yi)委(wei)托(tuo)物業服務人(ren)或(huo)者其他(ta)管(guan)理人(ren)進行管(guan)理，受(shou)委(wei)托(tuo)管(guan)理人(ren)應當(dang)按照規定(ding)和合同約定(ding)承擔房屋使用(yong)安全(quan)管(guan)理責任。
第十條(tiao)　房屋使(shi)用(yong)安全(quan)責任人應當遵守(shou)房屋使(shi)用(yong)安全(quan)法律(lv)、法規(gui)(gui)和規(gui)(gui)章的規(gui)(gui)定，依(yi)法履行下列房屋使(shi)用(yong)安全(quan)義務：
（一）按照房屋使用性質合理使用房屋；
（二）按照規定對房屋進(jin)行(xing)安全檢查和維護；
（三）遵(zun)守房屋裝修的管理規(gui)定(ding)；
（四）依(yi)法委(wei)托(tuo)房屋安全鑒定(ding)；
（五(wu)）對安(an)全(quan)(quan)性不符合標準的房屋，及時采取(qu)治(zhi)理措(cuo)施，消除安(an)全(quan)(quan)隱患(huan)；
（六）配合有關部門(men)依法開展房(fang)屋使用安(an)全隱患排查(cha)和(he)應急處(chu)置(zhi)等工(gong)作；
（七）法律、法規、規章規定的其他義務(wu)。
第十一條　房(fang)屋使(shi)用(yong)安全責任(ren)人(ren)在房(fang)屋使(shi)用(yong)過(guo)程中，不得擅自改變(bian)房(fang)屋使(shi)用(yong)性質、搭建(jian)建(jian)筑物(wu)或(huo)者構筑物(wu)、挖掘地(di)下空間、改變(bian)住宅外立面。
第十二(er)條(tiao)　房(fang)(fang)屋(wu)使(shi)用(yong)安全責任(ren)人應(ying)當對房(fang)(fang)屋(wu)進行(xing)日常(chang)檢查和維護，發(fa)現存在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)使(shi)用(yong)安全隱患(huan)的，應(ying)當及時采取措施消除安全隱患(huan)。
房屋使用安(an)全責任人應(ying)當對鋼結(jie)構、建筑幕墻、外(wai)墻外(wai)保(bao)溫(wen)系(xi)統、廣告牌、燈(deng)箱(xiang)、外(wai)懸(xuan)挑部(bu)件(jian)等(deng)重要部(bu)位定(ding)期進行安(an)全檢查和維修養護，發現存在腐蝕、破損、脫落等(deng)安(an)全隱患(huan)的，應(ying)當設置臨時(shi)警示標志(zhi)，并及(ji)時(shi)采取相應(ying)的防護和治理措(cuo)施。
第(di)十三條　物(wu)業服(fu)務人應當按照(zhao)法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章的規(gui)定(ding)(ding)和物(wu)業服(fu)務合同(tong)約定(ding)(ding)，開(kai)展物(wu)業服(fu)務區域內房(fang)屋(wu)使用安全(quan)(quan)日常巡查，提示(shi)并協(xie)助房(fang)屋(wu)使用安全(quan)(quan)責(ze)任(ren)人對房(fang)屋(wu)使用安全(quan)(quan)進(jin)行自查。
物(wu)業服務(wu)人發現(xian)違反房屋(wu)使用安全管(guan)理(li)規定行(xing)為的，應當予以(yi)制止(zhi)；制止無效的，應當及時(shi)報(bao)告住房城鄉建(jian)設等有關(guan)部(bu)門。
第十四(si)條　房屋(wu)裝修活動(dong)應(ying)當(dang)保證(zheng)房屋(wu)的整體結構安全，不得影(ying)響房屋(wu)共(gong)有部分和相鄰房屋(wu)安全。
第(di)十五條　房(fang)屋裝修前，房(fang)屋裝修人(ren)應當告知物(wu)業服務人(ren)；未實行物業管理的，應(ying)當(dang)告知房屋所(suo)在(zai)地鄉鎮(zhen)人民政府或者街(jie)道辦事處的社區管理機構。物(wu)業服務人(ren)、鄉鎮人(ren)民(min)政府或者街道辦事(shi)處的社區管理機構應(ying)當向房屋裝修人(ren)提示裝修注意事(shi)項和禁止行為(wei)。
房屋裝(zhuang)修人(ren)在房屋裝(zhuang)修前，未告知物(wu)業(ye)服務人(ren)的，物(wu)業(ye)服務人(ren)有權按照管理規約或者臨(lin)時管理規約，禁止裝(zhuang)修施工(gong)人(ren)員、材料(liao)和(he)設備進入(ru)物(wu)業(ye)服務區域。
第十(shi)六條　房屋(wu)裝(zhuang)修人不得(de)擅自變動房屋(wu)建(jian)筑主體和承重結構。確需變動(dong)房(fang)屋建筑主體或者(zhe)承(cheng)重(zhong)結構的，應當(dang)經原設計單位或者(zhe)具有相應資質等級的設計單位提(ti)出設計方案，并(bing)報施工圖審查機構審查。未經審查合格(ge)的設(she)計圖(tu)紙，不得(de)用于(yu)施工。
區分所有權的房(fang)屋，其建筑(zhu)主體和(he)承(cheng)重結構屬于房(fang)屋建筑(zhu)的共有部分。房屋使(shi)用安(an)全(quan)責任人進行裝修活(huo)動(dong)需要變動(dong)建筑主體(ti)或者承重(zhong)結構的，應當由業主依法共(gong)同決定后，方可委(wei)托原(yuan)設計(ji)單位或者具有相應資質等級(ji)的設計(ji)單位出(chu)具設計(ji)方案。
第十(shi)七條　禁止擅自在房(fang)屋(wu)(wu)頂部、室內安(an)裝(zhuang)設施(shi)設備(bei)或者在室內加層(ceng)等(deng)超過原設計標準(zhun)增加房(fang)屋(wu)(wu)荷載的行為。
第十八條　物(wu)業(ye)服務(wu)人應(ying)當(dang)對房屋裝修(xiu)現場進行巡查，發現違反房屋使(shi)用(yong)安全管理規定的行為(wei)，應(ying)當(dang)及時采取合理措(cuo)施制止(zhi)、向住房城鄉建設等(deng)有關部門(men)報(bao)告并協助處理。
物業服務人(ren)對(dui)房(fang)屋裝修活(huo)動進行(xing)現(xian)場檢查時，房(fang)屋裝修人(ren)和裝修施工人(ren)應(ying)當予以(yi)配合。
第(di)十九條　裝修(xiu)施工人應當嚴格(ge)按(an)照工程(cheng)建(jian)設強制(zhi)性(xing)標(biao)準施工，并采取必要的安全防(fang)護(hu)措(cuo)施保證房屋安全。
涉及變(bian)動(dong)房屋建筑主體或者(zhe)承重結構情形的，未經原設(she)(she)計單(dan)(dan)位或者(zhe)具有相(xiang)應資質等級(ji)的設(she)(she)計單(dan)(dan)位提出設(she)(she)計方(fang)案，并經施(shi)工圖審查(cha)機構審查(cha)合(he)格，裝修施(shi)工人不(bu)得施(shi)工。
第三章　房屋安全鑒定
第二(er)十條　有(you)下列情形之(zhi)一(yi)的，房(fang)屋使用安全(quan)責任(ren)人應當(dang)按照規定(ding)(ding)委托房(fang)屋安全(quan)鑒(jian)定(ding)(ding)機構進(jin)行房(fang)屋安全(quan)鑒(jian)定(ding)(ding)：
（一）房屋達到設計使用年限，需(xu)要繼續使用的；
（二）擬改變房屋結構或者改變房屋用途，可能對房屋使用安全有影(ying)響的(de)；
（三）房屋地基(ji)基(ji)礎、主體結構有(you)明顯(xian)下沉、裂縫、變形、腐(fu)蝕等(deng)損(sun)傷現象(xiang)，存在安(an)全隱患的；
（四(si)）未按照規定變動(dong)建筑主體或者承重(zhong)結(jie)構，以及增加使(shi)用荷載(zai)，可能影(ying)響房屋結(jie)構安(an)全的；
（五）依法(fa)應當進行房屋(wu)安全鑒定的(de)其他情形。
毗鄰既(ji)有房(fang)屋進(jin)行(xing)工程建設(she)活動，可能(neng)對(dui)既(ji)有房(fang)屋使用安(an)全造成影響的，建設(she)單位(wei)應當委托房(fang)屋安(an)全鑒定機構對(dui)既(ji)有房(fang)屋開展安(an)全鑒定。
縣級人民(min)政府有關部門和(he)鄉鎮人民(min)政府、街(jie)道(dao)辦(ban)事處應當督(du)促房(fang)屋使(shi)用安全責任人履行(xing)委托房(fang)屋安全鑒定(ding)的(de)義務。
第二十一(yi)條　非經營性用(yong)房(fang)轉為生產經營性用(yong)房(fang)的(de)，房(fang)屋使(shi)用(yong)安全(quan)責任人在辦理經營許(xu)可或(huo)者登(deng)記備(bei)案前，應(ying)當依法進行房(fang)屋安全(quan)鑒定；經鑒定房屋安全(quan)性符合標準的，方可(ke)開展經營活動。
第二十二條　房屋(wu)安全鑒定機(ji)構應當具有相(xiang)應的(de)勘察、設計資質；需(xu)要(yao)進行(xing)實體檢(jian)測的(de)，應當由具(ju)有相(xiang)應資質的(de)工程質量檢(jian)測機構進行(xing)檢(jian)測。
房屋安全(quan)鑒定(ding)機構(gou)應當配備(bei)與鑒定(ding)業務(wu)范(fan)圍相(xiang)適(shi)應的人員、場地、設施設備(bei)等，建(jian)立健全(quan)管理制(zhi)度，確保(bao)獨立、公正(zheng)、科(ke)學地開展鑒定(ding)活(huo)動。
第二十(shi)三條　房(fang)屋安全(quan)鑒(jian)定(ding)機構及其(qi)從業(ye)人員應當按照法律、法規(gui)(gui)和國家標準(zhun)規(gui)(gui)范進(jin)行(xing)鑒(jian)定(ding)，并向鑒(jian)定(ding)委托人出具鑒(jian)定(ding)報告。鑒定報告應當(dang)明確鑒定結論，給出處理意見。
房屋安全鑒定(ding)機(ji)構(gou)應當對出(chu)具(ju)的鑒定(ding)報告的真(zhen)實性(xing)和準(zhun)確性(xing)負責，嚴禁出(chu)具(ju)虛(xu)假鑒定(ding)報告。
第二十四條　房屋經(jing)鑒定需要進行(xing)維修加固、停止使用或者拆(chai)除(chu)的，鑒定機構應當(dang)按照有(you)關規定將鑒定報(bao)告結論(lun)報(bao)送房屋所(suo)在地鄉鎮人民政(zheng)府或者街道辦事(shi)處、縣級人民政(zheng)府住房城鄉建(jian)設主管部門和其(qi)他有(you)關部門。
第二十五條(tiao)　縣級以(yi)上人民政府住房城鄉建(jian)設主管部門(men)應當依法(fa)對鑒定活動實施監督管理，建(jian)立鑒定機構信(xin)(xin)用管理機制，向社會提供(gong)信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息(xi)查詢(xun)服務。
第四章　房屋安全隱患治理與應急處置
第二十六條　房屋(wu)使用安全(quan)責任人(ren)應當根據房屋(wu)安全(quan)鑒定報告結論和處理意(yi)見，采取停(ting)止(zhi)使用、維修(xiu)加固或者拆除(chu)等措施，及時(shi)消除(chu)房屋(wu)安全(quan)隱(yin)患。
經鑒定(ding)房屋需要進行(xing)加固(gu)的，房屋使用安全責任人應當將房屋加固(gu)工程發(fa)包給具(ju)有相應資質等級的(de)設計、施工單位(wei)，房屋(wu)加固(gu)工程施工圖設計文件應當經施工圖審查機構審查合格(ge)。房屋(wu)加固工(gong)程竣工(gong)后(hou)，房屋(wu)使用(yong)安全責任人應(ying)當依(yi)法組織竣工(gong)驗收。
第二十七條　縣級(ji)以上人民政(zheng)府(fu)應當組織有關部(bu)門加(jia)強房(fang)屋安全(quan)隱患治(zhi)理監督工作，實(shi)行建賬銷號(hao)管理制度，及時組織處置房(fang)屋安全(quan)隱患。
鄉鎮人民政府或者街道辦事(shi)處、縣(xian)級(ji)人民政府住房(fang)(fang)城鄉建設主管部(bu)門和其(qi)他(ta)有(you)關部(bu)門，應(ying)當督促(cu)房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)(an)全(quan)責任(ren)人落實房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)(an)全(quan)責任(ren)，跟(gen)蹤督促(cu)和協調房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)(an)全(quan)責任(ren)人及時治理房(fang)(fang)屋(wu)安(an)(an)全(quan)隱患。
第二十八條　對(dui)存在結構倒塌(ta)風(feng)險、危及公共(gong)安全的房屋(wu)，鄉(xiang)鎮人民(min)政府或者街(jie)道辦事處、縣(xian)級(ji)人民(min)政府住房城鄉(xiang)建設主(zhu)管(guan)部門和其他有(you)關部門應當按(an)照規定啟動(dong)應急處置預案，采取(qu)停止使用、臨時封閉、人員撤(che)離(li)等應急措施(shi)。
第(di)二十九條　房屋(wu)安全鑒(jian)定、安全隱患(huan)治理費(fei)用(yong)由房屋(wu)使用(yong)安全責任人承擔。法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)另(ling)有規(gui)定的，從其規(gui)定。
涉及區分所有權房屋共(gong)有部(bu)分鑒定(ding)、維修(xiu)、更新、改造的，可以按照(zhao)有關規(gui)定(ding)從住宅專項維修(xiu)資金中列支(zhi)。
第三十條(tiao)　安全性不(bu)符合標準(zhun)的(de)房(fang)屋(wu)(wu)為(wei)房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)人唯一居住用房(fang)的(de)，房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)人可以(yi)向所(suo)在(zai)地鄉(xiang)鎮人民(min)(min)政府(fu)或者街道辦事處提(ti)出(chu)臨時過渡住房(fang)申(shen)請，由縣級(ji)人民(min)(min)政府(fu)按照國家(jia)和(he)省(sheng)有關規定予(yu)以(yi)安排。房屋安全隱患治理結束后，房屋所(suo)有權人(ren)應當在規定期限內(nei)搬出(chu)臨時(shi)過渡住房。
第三十一條　設區的市、縣(xian)（市、區）人(ren)民政府應當結合城(cheng)市更(geng)新、棚戶(hu)區改(gai)造(zao)、城(cheng)中(zhong)村改(gai)造(zao)、城(cheng)市危舊房改(gai)造(zao)、農村危房改(gai)造(zao)、地質災(zai)害工程治理等(deng)工作，組織(zhi)有關部門制(zhi)定房屋安全隱患治理工作計劃，并分(fen)類(lei)推進(jin)實施。
第五(wu)章　監(jian)督管理
第三十二條　縣級以上人民政府應當(dang)落實房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)全監(jian)督(du)管(guan)理(li)屬地(di)責任(ren)，健全房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)全管(guan)理(li)長(chang)效機制，加強城鎮房(fang)(fang)屋(wu)(wu)和農村房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)全監(jian)管(guan)能力建設，完善房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)安(an)全監(jian)督(du)管(guan)理(li)和安(an)全隱患(huan)排查治理(li)制度，組織應對處置房(fang)(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)安(an)全突發事件。
第三(san)十(shi)三(san)條　縣級以上人民政府(fu)住房(fang)城鄉建(jian)設(she)主管部(bu)門(men)和其他有關(guan)部(bu)門(men)應當(dang)加(jia)強(qiang)對房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)(an)全(quan)情況的監督檢查，定(ding)期組(zu)織開展房(fang)屋(wu)安(an)(an)全(quan)隱(yin)患(huan)排查和房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)(an)全(quan)業務(wu)培(pei)訓，指導監督房(fang)屋(wu)安(an)(an)全(quan)隱(yin)患(huan)治理(li)，對房(fang)屋(wu)使(shi)用安(an)(an)全(quan)違法行為依法進行查處。
第三十四(si)條(tiao)　鄉鎮(zhen)人(ren)民政府、街道辦事處應(ying)當加強房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全日常巡查和安(an)全隱患(huan)定期排(pai)查，建立房(fang)(fang)屋(wu)安(an)全隱患(huan)臺賬，督促房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全責任人(ren)及時消除安(an)全隱患(huan)，處置(zhi)房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全突發事件。
第三十五條(tiao)　縣級人民政府(fu)住房城鄉建設(she)主管部門和其他(ta)有(you)關部門應當制定(ding)房屋使用安全應急預案，完善應急處置組織體系，加強救援物資和裝備器材儲備。
第(di)三十六(liu)條(tiao)　縣(xian)級以(yi)上人(ren)民政府(fu)應當(dang)建立健(jian)全(quan)房(fang)屋(wu)使用安(an)全(quan)救助機(ji)制，統籌安(an)排(pai)資(zi)金補助因自然災害造成房(fang)屋(wu)損壞(huai)或者特殊困難家庭的房(fang)屋(wu)使用安(an)全(quan)鑒定、安(an)全(quan)隱患治(zhi)理、應急處置(zhi)等。
第三十(shi)七條　鼓勵和支持房屋使用安全責(ze)任(ren)人投保相(xiang)關財產險和責(ze)任(ren)險，為其房屋及附屬設施的維護、修繕等(deng)提供保障。
第三十八條　省人民政府住房(fang)城鄉建設主管部(bu)門應當建立全(quan)省房(fang)屋安全(quan)管理(li)信(xin)(xin)息系統，對(dui)房(fang)屋進行全(quan)生命周(zhou)期信(xin)(xin)息化管理(li)，做(zuo)到“一(yi)房(fang)一(yi)檔(dang)”，為(wei)房(fang)屋使用安全(quan)動態監管提供信(xin)(xin)息化保障。
鄉(xiang)鎮人民(min)政(zheng)府、街道辦事處以及縣級人民(min)政(zheng)府住房城鄉(xiang)建設主(zhu)管部門(men)和其他(ta)有關(guan)部門(men)，應當將(jiang)房屋(wu)安(an)全(quan)基礎數據(ju)、排查(cha)記錄、鑒定報告、隱(yin)患治理(li)等(deng)信息及時(shi)錄入房屋(wu)安(an)全(quan)信息系(xi)統，并(bing)進行實時(shi)更新(xin)。


第六章　法律責任


第(di)三十九條　違反本辦法(fa)規定的行為，法(fa)律(lv)、法(fa)規已規定法(fa)律(lv)責任的，從其規定。
第四十(shi)條　違反本辦法規定，房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全責(ze)任(ren)人不履行房(fang)(fang)屋(wu)使用安(an)全義務和(he)責(ze)任(ren)的(de)，由負有房(fang)(fang)屋(wu)安(an)全監督(du)管(guan)理(li)責(ze)任(ren)的(de)部門責(ze)令限期改正，逾(yu)期不改正的(de)，對個人處(chu)以(yi)警告(gao)，對單位(wei)處(chu)以(yi)通報批評。
第四十一條　違反本辦法(fa)規定，物業服務(wu)人未告知(zhi)裝修(xiu)注意(yi)事(shi)項和禁止行(xing)為(wei)，不(bu)及時(shi)向有關部門報告的，由縣級(ji)以(yi)上人民政府住房城鄉建設主管部門責令(ling)改正，給予(yu)警告。
第(di)四十二條　違反本辦法(fa)規定，涉及變動房屋建(jian)筑主體和(he)承重(zhong)結構情形，未(wei)經原設計單位(wei)或者具(ju)有相應資(zi)質等級(ji)(ji)的設計單位(wei)提出(chu)設計方案，并經施工圖審查(cha)機構審查(cha)合格(ge)，裝修施工人擅自施工的，由縣級(ji)(ji)以(yi)上(shang)人民政(zheng)府住房城鄉(xiang)建(jian)設主管部門責(ze)令改正，處5000元(yuan)以(yi)上(shang)5萬元(yuan)以(yi)下罰款。
第四十三條　違反本(ben)辦法規定(ding)，房(fang)屋(wu)安全鑒定(ding)機構出具虛假鑒定(ding)報(bao)告的，由縣級(ji)以上人民(min)政府住房(fang)城鄉(xiang)建設主管部門(men)責(ze)令改(gai)正，處10萬元(yuan)以上20萬元(yuan)以下罰款；構成犯罪(zui)的，依法追究刑事責任。
第(di)四十(shi)四條　各級(ji)人民政(zheng)府和(he)有關部門(men)在房屋使用(yong)安全(quan)監督(du)管理工作中，玩忽職(zhi)守、濫用(yong)職(zhi)權、徇私舞弊(bi)的，對直(zhi)接負責(ze)的主管人員和(he)其(qi)他直(zhi)接責(ze)任人員依法(fa)給予處分；構成犯罪(zui)的，依法(fa)追究刑事(shi)責任。
第七章　附　則
第四十五(wu)條(tiao)　本辦法自2024年3月1日(ri)起施行。



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